Что такое проект СЗЗ?
​
Это набор сведений об объекте, а также все необходимые данные, на основании которых может быть обоснован размер СЗЗ. Он включает в себя следующие разделы:
- Сведения о размерах и границах СЗЗ.
- Расчеты рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе, физического воздействия и прочих факторов негативного воздействия (таких как: ЭМИ, инфракрасное излучение, световое воздействие, биологическое воздействие) на атмосферный воздух и среду обитания человека.
- Перечень ограничений использования земельных участков, а также обоснования отсутствия части ограничений (при необходимости).
- Для объектов 1 и 2 классов опасности обязательна оценка риска здоровью населения (кроме случаев, когда расстояние от объекта до нормируемой территории в два раза превышает ориентировочный размер, или объект относится к животноводческим и птицеводческим предприятиям, кладбищам).
Установление СЗЗ и возможность использования земельных участков (ЗУОУТ), расположенных в их границах, регулируются:
- Ст. 12 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
- Ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской
Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 342-ФЗ);
- Ст. 57.1, 104–107 Земельного кодекса РФ.
Изменения в нормативной правовой базе с 01 января 2024г.
Согласно п. 13 ст. 26 Закона № 342-ФЗ, с 1 января 2025 г. ориентировочные и расчетные (предварительные) СЗЗ прекращают существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют. Собственники зданий и сооружений, в отношении которых были определены ориентировочные и расчетные СЗЗ, до 1 октября 2024 г. должны били обратиться в Роспотребнадзор с заявлением об установлении СЗЗ или о прекращении существования ориентировочных и расчетных СЗЗ с приложением подтверждающих документов, предусмотренных законодательством.
Что это значит?
Если расчётными рассеивания приземных концентраций загрязняющих веществ в атмосфере и оценки по шумовому фактору было установлено не формируются уровни химического и физического воздействия, превышающие 1 ПДК и ПДУ, то данные положения на такой объект не распространяются.
Если расчётными рассеивания приземных концентраций загрязняющих веществ в атмосфере и оценки по шумовому фактору было выявлено превышение 1 ПДК и ПДУ, (с учетом ранее установленной ориентировочной или расчетной СЗЗ) необходимо обратиться в Роспотребнадзор с заявлением об установлении СЗЗ и о внесении ее границ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), при этом необходимо помнить о приложении XML-файла (если можно, нужно сделать ссылку на вкладку «Геодезические работы) с описанием местоположения границ СЗЗ и соответствующими ограничениями. Сведения о местоположении границ СЗЗ оформляются в виде текстовых и графических документов. Это набор файлов, предназначенных для автоматического импорта в автоматизированную систему Росреестра. Форма графического и текстового описания границ СЗЗ, а также требования к точности определения координат характерных точек утверждены приказом Росреестра от 26.07.2022 № П/0292.